租赁空间是一项相当重要且常见的办公室管理任务。同时，还涉及到租房前可能被忽视或没有充分考虑的一系列考虑因素。租用场地时应注意以下几点：

1.预算：在租用场地之前，您需要清楚地了解您公司的财务状况和可用预算。租赁空间应在公司财务状况和可用预算的范围内。考虑租金、押金、服务费、维护成本、增值税等因素，并确保长期不会超出预算。

2.地点：租赁场地的地点对于公司的运营至关重要。选择员工和客户方便到达的地点可以提高公司形象和便利性。另外，考虑周边设施、交通和停车问题也很重要。

3.条款和条件：在签署租赁协议之前，必须详细阅读和理解条款和条件。您需要关注租赁期限、租金支付方式、续租条件、违约条款和保证金等，如有不合理或不明确的条款，应提出疑问或要求修改。

4、空间要求：在租用空间之前，需要考虑公司的实际工作需求以及部门的组织架构。评估所需的办公桌、会议室、厨房设施和其他可能需要的便利设施，以确保您租用的空间满足公司的要求。

5、内部布局：内部布局对于员工的工作效率和满意度非常重要，同时也影响公司的形象。为了充分利用空间，需要考虑员工数量、办公区域、会议室、休息区和公共空间等因素。如果需要的话，请设计师提供专业建议。

6.设施维护：在签订租赁协议之前，您需要了解您的空间的设施维护责任和费用。如果发生故障或需要维修，您需要知道谁负责以及何时进行维修。此外，还需要了解清洁和维护责任，以保持空间整洁和舒适。

7.市场状况：在选择租用场地之前，您需要进行市场调查，了解当前的租赁市场状况。这包括了解租赁价格和趋势，以及租赁类似空间的公司的市场需求。了解市场状况后，您可以就租赁空间的适用性做出更好的决策。

8.合同审查：在签订租赁合同之前，请务必审查其内容。确保合同包含双方同意的所有条款和条件，并且没有额外的隐藏费用或附加费用。如果您不确定某些术语的含义，可以咨询律师或专业人士。

9、管理规定：您需要了解租赁场地的管理规定。这包括物业管理规定、访客管理规定、安全规定等。需要了解访客安全指引、停车规定、办公设备设施的使用等。这些规定将确保公司的运营安全、顺利。

10、租后服务：租用场地后，出现的问题需要及时了解和解决。如租金支付、设备维护等。与业主或物业管理公司保持良好沟通，确保相关问题得到及时解决。

租赁场地时，需要考虑上述因素，并在租赁前进行彻底的调查和评估。只有充分了解所有相关事项，您才能选择适合您公司需求的方案，并避免未来可能出现的风险。